Subsidio habitacional automático DS19
Todo lo que debes saber
Este subsidio, también conocido como “Programa de Integración Social y Territorial” y está destinado para la compra de viviendas nuevas de hasta 2.800 UF, con un crédito hipotecario o con recursos propios. Este beneficio está adjudicado directamente a las inmobiliarias, por lo que para acceder a él, no se tiene que postular en el Minvu.
Permite a las familias que no son dueñas de una vivienda o terreno y tienen capacidad de ahorro, acceder a una ayuda económica para comprar su primera casa o departamento nuevo o usado.
Este permite comprar una propiedad en zonas residenciales bien ubicadas, tener acceso a servicios de alta calidad, espacios verdes e infraestructura.
¿Cómo funciona?
1️⃣ No requiere postulación en el Minvu
2️⃣ Es automático: La gestión para la obtención de este subsidio DS19 se realiza directamente con la inmobiliaria directamente en las salas de venta del proyecto.
¿Cómo se financia?
AHORRO PROPIO + SUBSIDIO + RECURSOS PROPIOS O CRÉDITO HIPOTECARIO
¿Cuáles son los principales requisitos para acceder al subsidio automático DS19?
1️⃣Tener mínimo 18 años de edad.
2️⃣ Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente.
3️⃣ Extranjeros deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y el Certificado para acreditar la Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).
4️⃣ Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda.
5️⃣ Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica que exige la alternativa de subsidio a la que desea postular.
6️⃣ Cumplir con las condiciones que exigen los bancos para la aprobación del crédito hipotecario.
7️⃣ No poseer a tu nombre una propiedad
(Requisitos pueden variar según disposiciones del MINVU)
¿Cuál es el valor del Subsidio que recibiré?
Varía entre las UF 300 y las UF 650, según el precio de la vivienda y la zona donde se encuentra ubicado el proyecto.
¿Cuál es el ahorro requerido para postular al subsidio?
Depende del valor de la propiedad y del proyecto, puede ir entre UF 80 y UF 120 (valores pueden cambiar según definiciones del MINVU).
¿Cómo puedo acceder al subsidio?
- Elige el proyecto de tu interés, el que debe estar acogido a este beneficio del Estado
- Visita nuestra sala de ventas y comprueba que existan cupos disponibles
- Gestiona la reserva de la propiedad escogida.
Homologación de subsidio habitacional DS91 tramos 2 o 3
La homologación de subsidios habitacionales es un proceso que permite a los beneficiarios de subsidios adjudicados DS01 tramo 2 y tramo 3 (no aplica para subsidio DS01 tramo 1, ni para subsidio DS49) y convertir estos beneficios al subsidio automático DS19. Este proceso es una oportunidad clave para quienes aún están en la búsqueda de una vivienda, ya que amplía significativamente las opciones disponibles, abriendo la puerta a una gama más amplia de proyectos habitacionales.
Acceder a la homologación de tu subsidio habitacional conlleva múltiples ventajas:
Ampliación de Opciones: Al homologar tu subsidio a subsidio DS19, las posibilidades de encontrar una vivienda de calidad en zonas con alta demanda se incrementan notablemente.
Incremento en el Monto del Subsidio: Dependiendo de tu situación y del proyecto elegido, la homologación puede resultar en un aumento de hasta 200 UF adicionales al beneficio original, lo que facilita considerablemente la adquisición de la vivienda.
Facilidad de Acceso al Crédito: Con un mayor monto de subsidio, el acceso a créditos hipotecarios se vuelve más accesible, reduciendo así la carga financiera y el endeudamiento.
¿Cuáles son los requisitos básicos para acceder a la Homologación?
- Debes contar con un subsidio habitacional adjudicado (Subsidio DS 01, Tramo 2 o Tramo 3).
- Ser mayor de 18 años.
- Ningún miembro de tu núcleo familiar debe ser propietario de una vivienda.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
¿Cómo accedo al proceso de Homologación de mi subsidio?
El proceso no es automático. Debes:
- Informarte si el proyecto al cual quieres postular cuenta con homologación para subsidio DS01 tramos 2 o 3. No todos nuestros proyectos con subsidio cuentan con cupos para homologación de cartón adjudicado para ambos tramos.
- Visitar las sala de ventas del proyecto que te interesa con subsidio DS19 y validar la disponibilidad de cupos.
- Nuestros ejecutivos de venta te ayudarán a gestionar el proceso de homologación, como también el crédito hipotecario, si lo necesitas.